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【ソフトタウン大和町1号地】

【ソフトタウン大和町1号地】

販売価格	4,750万円
所在地	宮崎県宮崎市吉村町別府原甲1694番5の一部、青葉町130番12の一部
交通	宮崎交通住宅前バス停徒歩3分（約200m）
土地面積 / 坪数	194.25㎡ / 58.76坪
小 / 中学校区	宮崎市立檍小学校／徒歩10分（約800m）・宮崎市立檍中学校／徒歩17分（約1,320m）

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帰宅後の動きや家族それぞれの過ごし方に合わせて、自然に行き先を選べる回遊動線。

買い物帰りはパントリーからキッチンへとスムーズにつながり、食材や日用品の片付けもスマートに行えます。

外で遊んで帰ってきたお子様は、そのまま洗面やお風呂へ。汚れをリビングに持ち込みにくく、家の中をきれいに保ちやすいのもポイント。

さらに、キッチンを通らずリビングへ直接つながる動線も確保。家事の流れと家族のくつろぎの動線を分けることで、毎日の暮らしにゆとりと心地よさをもたらします。

各居室には、それぞれの使い方に合わせた収納を確保。

必要以上にスペースを広げるのではなく、部屋ごとにしまうものの役割をはっきりさせることで、無駄なく使いやすい収納計画としました。

しまう場所が自然と決まることで、物がリビングに集まりにくく、日々の片付けもスムーズに。

家族それぞれが自分の持ち物を管理しやすく、すっきりと整った暮らしを保ちやすい住まいです。

窓からの光が入り、朝の身支度も気持ちよく行える明るい洗面スペース。

毎日使う場所だからこそ、手洗いや歯みがき、ヘアセットなどがしやすいよう、ゆとりのある空間に整えました。

洗面台の横にはカウンターを設け、タオルや小物を置いたり、身支度の作業スペースとしても便利に使えます。

明るさと使いやすさを兼ね備えた、日々の暮らしをさりげなく支える水回りです。

全館空調マッハシステムを採用し、季節や天候に左右されにくい快適な室内環境を整えた住まい。

玄関に入った瞬間から空気の爽快感を感じやすく、リビングはもちろん、廊下や水回りまで心地よく過ごせます。

雨の日や花粉の季節でも部屋干しがしやすく、洗濯まわりのストレスを軽減できるのも嬉しいポイント。

暑い夏も寒い冬も、家の中での温度差を感じにくく、家族みんなが自然体でくつろげる快適な暮らしを叶えます。

近隣情報

宮崎駅

檍小学校

檍中学校

現地地図

宮崎県宮崎市吉村町別府原甲1694番5の一部、青葉町130番12の一部

区画詳細情報

区間	販売状況	土地面積	坪数	販売価格
建売1号棟	販売中	194.25㎡	58.76坪	4,750万円

建売1号棟
販売状況	販売中
土地面積	194.25㎡
坪数	58.76坪
販売価格	4,750万円

概要

販売価格	4,750万円
所在地	宮崎県宮崎市吉村町別府原甲1694番5の一部、青葉町130番12の一部
交通	宮崎交通住宅前バス停徒歩3分（約200m）
土地面積 / 坪数	194.25㎡ / 58.76坪
小 / 中学校区	宮崎市立檍小学校／徒歩10分（約800m）・宮崎市立檍中学校／徒歩17分（約1,320m）
地目	宅地	用途地域	第1種低層住居専用地域/第二種住居地域
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域/第二種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	107.64％(100,200％混在)
建ぺい率	60％
容積率	107.64％(100,200％混在)
土地権利	所有権	現況	-
土地権利	所有権
現況	-
都市計画	市街化区域	接道状況	5.8m市道
都市計画	市街化区域
接道状況	5.8m市道
私道負担面積	50.53㎡	防火地域等	-
私道負担面積	50.53㎡
防火地域等	-
設備・条件	全館空調マッハシステム搭載！！電気（九州電力）、ガス（プロパン）、水道（宮崎市公営水道）　下水（宮崎市公共下水道）、雨水（側溝）	引渡 / 入居時期	2026年7月
設備・条件	全館空調マッハシステム搭載！！電気（九州電力）、ガス（プロパン）、水道（宮崎市公営水道）　下水（宮崎市公共下水道）、雨水（側溝）
引渡 / 入居時期	2026年7月
建築条件	-	取引態様	建物売主
建築条件	-
取引態様	建物売主
販売区画数	●総戸数／2棟　販売2棟　●分譲／14区画	完工予定日	2026年6月完成
販売区画数	●総戸数／2棟　販売2棟　●分譲／14区画
完工予定日	2026年6月完成
備考	●負担金／水道工事負担金　200,000円　下水道受益者負担金　有り　●主たる部分の構造／木造在来　●取引態様／建物売主　　※土地についてはグループ会社大和開発の販売提携（媒介）をしております。 ●建築確認番号／第R07SHC125565号　●延床30.55坪　101.01㎡　●土地面積58.76坪　194.25㎡　●建築面積　●販売価格　土地：1980万　建物：2770万（税込） ●公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会所属　●宅地建物取引業許可：宮崎県知事（9）第3560号　●建設業許可：宮崎県知事（特-7）第8805号　●〒880-0212 宮崎市佐土原町下那珂3959-7　●周辺環境1 [ショッピング施設]　Ｆｏｏｄａｌｙ青葉店まで419m ●周辺環境2 [ショッピング施設]　コープみやざき宮脇店まで617m　●周辺環境3 [飲食店]　スターバックスコーヒー宮崎青葉町店まで274m